O Vereador do Urbanismo e Mobilidade, Lino Ferreira, apresentou hoje o programa preliminar para a reabilitação do Mercado do Bolhão, documento já entregue no IGESPAR.
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Como novidades, segundo Lino Ferreira, o programa prevê a possibilidade de criação de pequenos restaurantes, também eles tradicionais, e zonas de animação permanente, com música, arte, artesanato, feiras e exposições. "A Câmara quer transformar o Bolhão num mercado tradicional ao nível dos melhores da Europa", sublinhou o Vereador do Urbanismo.(...)
Os diversos pisos de cada um dos dois torreões da ala sul do mercado passarão também a funcionar com uma única loja, em todos os seus pisos.(...)
Na parte do comércio tradicional, o programa prevê que o Bolhão se transforme num centro de sabores e aromas tradicionais, baseado na excelência dos produtos, capaz de atrair cada vez mais consumidores qualificados, não se restringindo ao conceito de frescos.(...)
Ainda de acordo com a proposta entregue ao IGESPAR, pretende-se que todo o interior do mercado tenha cobertura e uma alteração no formato das bancas, padronizadas e com melhores condições de salubridade e higiene.(...)
Lino Ferreira revelou igualmente que a ideia de criar um parque de estacionamento subterrâneo, por baixo do edifício, "deverá ser completamente abandonada". Como razões para esta decisão está a dificuldade de intervenção, ao nível da escavação, por baixo das paredes do edifício, o interesse em manter o nível de investimento controlado e haver nas proximidades um parque (projectado) de estacionamento com grande capacidade (quarteirão de D. João I).(...)
Perspectiva-se igualmente uma ligação directa do interior do mercado à estação de metro do Bolhão.Parque Oriental vai tentar recriar um pedaço do paraíso perdido (Público 23/01/09)
Sidónio Pardal tem um sonho: "Vai ser muito agradável caminhar nas margens do rio Tinto, ao longo de latadas e alamedas frondosas de tílias, castanheiros e carvalhos, com o ruído da água criando um fundo musical."
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O projecto, orçado, nesta primeira parcela, em cerca de um milhão de euros, já foi posto a concurso e, se tudo correr dentro dos prazos previstos, deverá ficar pronto ainda antes do final do ano, materializando os primeiros dez hectares de uma área verde mais ampla, que poderá chegar aos 50 hectares, cerca de metade da dimensão do Parque da Cidade da zona ocidental.(...)
Nesta primeira fase, o Parque Oriental terá apenas quatro unidades paisagísticas tratadas e modeladas, que contarão com uma grande diversidade arbórea, uma vez que, ao contrário do que sucedeu no Parque da Cidade, a zona verde da parte nascente conta com pré-existências importantes, nomeadamente uma mata de sobreiros que será mantida e melhorada. Mas não disporá, para já, da relação com o rio Tinto que, segundo Sidónio Pardal, é parte fundamental e estruturante do projecto: "Nesta fase o rio ainda não vai ser tratado do ponto de vista da paisagem. Seria impossível. Primeiro é preciso despoluí-lo."(...)
"Estes são equipamentos que demoram muitos anos a ser concluídos", relativiza o vereador do Ambiente da Câmara do Porto, Álvaro Castello-Branco, que não arrisca quando poderão avançar as fases subsequentes do projecto. "É um assunto a ser tratado pelos próximos executivos. Estamos em condições de avançar com esta parte, em terrenos que já são municipais, mas o resto do projecto depende da negociação com muitos proprietários diferentes", disse ao PÚBLICO.(...)
Sidónio Pardal adianta que o Parque Oriental será "muito diferente" do Parque da Cidade. Na zona ocidental foi preciso criar uma paisagem a partir do nada, fazendo 3,5 milhões de metros cúbicos de aterros para criar relevos, mas, na parte oriental da cidade, o terreno é mais variado e há uma paisagem rural que o projectista quer usar como "referência inspiradora". "Não vou ter que transformar aquilo. Vai ser como um restauro da paisagem, pelo menos um restauro falso e aparente", descreve Pardal. Por comparação com o parque da fachada marítima, o Parque Oriental disporá de "uma paisagem mais dramática, mais interessante e mais rica", diz o autor do projecto, que conta, inclusive, com as pessoas que ainda ali residem como parte integrante do espírito do novo lugar, mantendo a "relação telúrica" da população com a sua memória. Por outro lado, a distância relativamente ao mar permitirá usar uma paleta muito ampla de espécies vegetais. Ainda assim, Sidónio Pardal diz que o exercício de criar este parque "não é fácil", uma vez que a zona inclui caminhos íngremes e coloca alguns problemas de funcionalidade.(...)
"Se o Parque da Cidade tem a estrutura de uma sinfonia, o Parque Oriental será um concerto." Arquitecto rejeita maniqueísmos face à construção na frente urbana
(...) "não é para ficar no meio do Marão ou do Caramulo, mas sim para fazer parte da cidade", implicando, por isso, um enquadramento urbano. "Mas não se trata de fazer construção dentro do parque, são coisas diferentes", esclarece.Assim, e tal como sucedia no projecto inicial do Parque da Cidade, também no desenho do Parque Oriental estão previstas frentes urbanas nos limites da área verde - nomeadamente vivendas e edifícios de seis andares, onde poderão vir a viver cerca de 4500 pessoas -, relativamente às quais, porém, a Câmara da Porto não quer, para já, comprometer-se. "Nesta primeira fase não haverá qualquer construção. Não precisamos dela [para financiar o projecto] e entendemos que deve ser o próximo executivo a tomar as decisões no que respeita às fases seguintes da obra", disse ao PÚBLICO o vereador responsável pelo pelouro do Ambiente, Álvaro Castello-Branco.
Sobre o mercado:
Apesar das boas intenções implícitas (neste que é o primeiro projecto global esboçado sobre o futuro do Bolhão), a Câmara poderá ter dificuldade em motivar a iniciativa privada a apostar neste nicho de mercado que são os produtos gourmet. Se é esta a orientação definitiva do executivo para o mercado - que considero positiva, apesar de ser algo rígida (poderia envolver outro tipo de actividades, como a produção/venda de artesanato, alimentos e produtos regionais, produtos vintage, comércio justo, produtos biológicos, etc, etc...), então é quase inevitável a transferência da gestão do mercado para uma entidade privada, que assuma a promoção dos lotes para aluguer e selecção dos locatários (segundo as indicações expressas acima). Caso não o faça, a edilidade corre o risco de incorrer em custos elevadíssimos num processo de marketing que exigirá uma dinâmica de gestão intensiva que a Câmara não pode nem deve suportar.
Será igualmente difícil a rentabilização do investimento a médio prazo, já que as actividades para as quais o novo mercado se orienta não são, de longe, as mais rentáveis. Só exigindo baixas rendas aos empresários deste ramo é que a sua actividade no mercado poderá ser viável.
Sobre o parque:
O passo dado é muito importante para a requalificão da parte oriental da cidade. Mas este poderá revelar-se um presente envenenado. Agora que o projecto passou finalmente do papel para a obra, não tarda a especulação imobiliária fará a parte que lhe compete de multiplicar os preços dos inúmeros terrenos que ainda falta expropriar por um factor considerável. Situação que obrigará a Câmara a ter que rever o faseamento da obra, eventualmente comprometendo parte ou mesmo a totalidade do projecto. É um erro deixar a decisão da continuação da obra para os "executivos futuros". A especulação é bem mais rápida que o ciclo eleitoral e não obedece a programas políticos.
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